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新築 千葉のマンション 賃貸に住みたい
07-14,2011
この質問を取り上げます。
質問：
住宅購入につきまして、アドバイスをお願いします。ローン審査は通りますでしょうか？それと、購入検討の物件は5年後の転売はいかがなものでしょうか、借入金は相殺出来る位でしょうか合わせてご教授下さい。
マンション 賃貸 新築 千葉新築マンションを購入検討しています。
アドバイスをお願いします。
下記の状況で購入を検討していますが、ローン審査は通りますか、また今後の生活は可能でしょうか？年収約420万～450万(月収約30万+ボーナス1カ月又は1.5カ月が2回)家族構成：妻(専業主婦)と未就学児1名です。
年齢：30才会社：家族経営(長兄が社長)に勤続8年 カードは2～3枚です。
限度額は不明です。ほとんど使用していませんが家具・家電購入時に使用する程度です。
たぶん年に2～3回で￥50,000-程度だと思います。 ※使用するカードは親の家族会員で支払いに遅延はありません。
現在は賃貸家賃￥82,000-+駐車場￥19,000-です。
毎月生命保険で￥12,000-程度支出があります。
車の維持に￥30,000-弱/月が必要です。※マンション購入に支障が出るなら売却も検討しています。過去にローンはありません。
貯蓄額は定期500万+普通預金150万程度です。購入希望の物件概要新築分譲マンション(施工主は大手です)駅徒歩3～4分販売価格は3200万～3400万程度自己資金は300万～400万を検討しています。毎月のローン返済と駐車場で￥110,000-程度を想定しています。
両親からの補助は考えていません。
いかがでしょうか、宜しくお願い致します。
興味深いですね。ベストアンサーはこうなってました。
回答：
年収の6.5倍のローンですか、借入先は選べそうにないですね。
家族経営の会社に勤務ですので、会社の過去にわたっての決算書の提出を求められるかもしれません。
赤字決算していなければ大丈夫だと思います。5年後の転売ですが、条件の提示がありませんので回答は控えさせて頂きます。
マンションの価格は立地、建物以外は、環境、管理状況など流動的です。立地にしても震災後の浦安のようなリスクもありえますので当てにしないほうが良いです。
今日はこれで。（ヤフー知恵袋より一部参照）
質問：
住宅購入につきまして、アドバイスをお願いします。ローン審査は通りますでしょうか？それと、購入検討の物件は5年後の転売はいかがなものでしょうか、借入金は相殺出来る位でしょうか合わせてご教授下さい。
マンション 賃貸 新築 千葉新築マンションを購入検討しています。
アドバイスをお願いします。
下記の状況で購入を検討していますが、ローン審査は通りますか、また今後の生活は可能でしょうか？年収約420万～450万(月収約30万+ボーナス1カ月又は1.5カ月が2回)家族構成：妻(専業主婦)と未就学児1名です。
年齢：30才会社：家族経営(長兄が社長)に勤続8年 カードは2～3枚です。
限度額は不明です。ほとんど使用していませんが家具・家電購入時に使用する程度です。
たぶん年に2～3回で￥50,000-程度だと思います。 ※使用するカードは親の家族会員で支払いに遅延はありません。
現在は賃貸家賃￥82,000-+駐車場￥19,000-です。
毎月生命保険で￥12,000-程度支出があります。
車の維持に￥30,000-弱/月が必要です。※マンション購入に支障が出るなら売却も検討しています。過去にローンはありません。
貯蓄額は定期500万+普通預金150万程度です。購入希望の物件概要新築分譲マンション(施工主は大手です)駅徒歩3～4分販売価格は3200万～3400万程度自己資金は300万～400万を検討しています。毎月のローン返済と駐車場で￥110,000-程度を想定しています。
両親からの補助は考えていません。
いかがでしょうか、宜しくお願い致します。
興味深いですね。ベストアンサーはこうなってました。
回答：
年収の6.5倍のローンですか、借入先は選べそうにないですね。
家族経営の会社に勤務ですので、会社の過去にわたっての決算書の提出を求められるかもしれません。
赤字決算していなければ大丈夫だと思います。5年後の転売ですが、条件の提示がありませんので回答は控えさせて頂きます。
マンションの価格は立地、建物以外は、環境、管理状況など流動的です。立地にしても震災後の浦安のようなリスクもありえますので当てにしないほうが良いです。
今日はこれで。（ヤフー知恵袋より一部参照）
賃貸の巣鴨で部屋を探してます
07-14,2011
Yahoo知恵袋に気になる質問がありました。
質問：
巣鴨駅からとげぬき地蔵までは、徒歩で何分ぐらいですか？？
参考になった回答はこちらです。
回答：
５分位です・・・・・・・・・・・・・・・・・。
賃貸 巣鴨
また明日。
(ヤフー知恵袋より一部参照）
質問：
巣鴨駅からとげぬき地蔵までは、徒歩で何分ぐらいですか？？
参考になった回答はこちらです。
回答：
５分位です・・・・・・・・・・・・・・・・・。
賃貸 巣鴨
また明日。
(ヤフー知恵袋より一部参照）
ナイスな賃貸 東京の女性専用サイト
07-14,2011
気になる質問がありました。
質問：
賃貸マンション、アパート契約について。
賃貸 東京 徒歩5分2011年8月から2012年3月まで東京の予備校に通うつもりなのですが…部屋探しで困っています。
マンスリーマンションは高すぎて難しいです。
8ヵ月間だと賃貸マンション契約ができないのでしょうか?契約期間は2年のものが多く、マンスリーしかありえないと言う意見を耳にします。
私の場合予備校生なので最低8ヵ月は確実に住むのですが…入試の結果によっては京都の大学に受かった場合は京都にいってしまうし、東京の大学に受かれば契約満了まで住むことができるのですが…そういった理由の場合、途中解約は可能でしょうか?また幾らぐらい違約金を払わなければならないのでしょうか?それとも…。
やはり賃貸契約は無謀なのでしょうか?
面白いですね。
こんな回答でした。
回答：
契約期間２年というのが多かったとしても、それは必ず、２年間借りなくてはいけないということではありません。
ただ、契約内容の中に違約金の定めが書いてあることが多く、例えば、「１年未満で退去の場合は、敷金は全て没収する」とか「２年未満で退去の場合は、家賃１ヵ月分を違約金として払う」といった規定があるものです。
なので、不動産屋に行く時に、８ヵ月間しか入居しない可能性があることをお話しして、そのような違約金があるかどうかや、金額を確認してみて下さい。
８ヵ月間だとマンスリーにするか、一般の賃貸物件にするか微妙なところですが、マンスリーのメリットである家具付きというのは、いずれにしても大学に入ったら必要になるでしょうから、一般の賃貸物件のほうがいいかと思います。
ほとんどの大家さんは、短期間での入居をあまり歓迎しません。
しかし、時期によっては、大歓迎される場合もあります。３月までとなると、大家さんも嫌がるものですが、もし、３月１５日とかで退去できるのならＯＫしてくれる場合もあります。さらに今では、単身者用の物件は空室が多いです。今空室の部屋は、最悪、来年の３月まで決まらないという場合も多いです。上手く交渉すれば、１年未満に退去することになっても、その違約金の規定を削除してもらったり、軽減してくれる可能性はあるかと思います。何社か、不動産屋に電話でも結構なので、聞いてみて下さい。・・・申し訳ございません「８ヵ月間の期間」を勘違いしておりましたので、編集いたしました。
また明日。(ヤフー知恵袋より一部参照）
質問：
賃貸マンション、アパート契約について。
賃貸 東京 徒歩5分2011年8月から2012年3月まで東京の予備校に通うつもりなのですが…部屋探しで困っています。
マンスリーマンションは高すぎて難しいです。
8ヵ月間だと賃貸マンション契約ができないのでしょうか?契約期間は2年のものが多く、マンスリーしかありえないと言う意見を耳にします。
私の場合予備校生なので最低8ヵ月は確実に住むのですが…入試の結果によっては京都の大学に受かった場合は京都にいってしまうし、東京の大学に受かれば契約満了まで住むことができるのですが…そういった理由の場合、途中解約は可能でしょうか?また幾らぐらい違約金を払わなければならないのでしょうか?それとも…。
やはり賃貸契約は無謀なのでしょうか?
面白いですね。
こんな回答でした。
回答：
契約期間２年というのが多かったとしても、それは必ず、２年間借りなくてはいけないということではありません。
ただ、契約内容の中に違約金の定めが書いてあることが多く、例えば、「１年未満で退去の場合は、敷金は全て没収する」とか「２年未満で退去の場合は、家賃１ヵ月分を違約金として払う」といった規定があるものです。
なので、不動産屋に行く時に、８ヵ月間しか入居しない可能性があることをお話しして、そのような違約金があるかどうかや、金額を確認してみて下さい。
８ヵ月間だとマンスリーにするか、一般の賃貸物件にするか微妙なところですが、マンスリーのメリットである家具付きというのは、いずれにしても大学に入ったら必要になるでしょうから、一般の賃貸物件のほうがいいかと思います。
ほとんどの大家さんは、短期間での入居をあまり歓迎しません。
しかし、時期によっては、大歓迎される場合もあります。３月までとなると、大家さんも嫌がるものですが、もし、３月１５日とかで退去できるのならＯＫしてくれる場合もあります。さらに今では、単身者用の物件は空室が多いです。今空室の部屋は、最悪、来年の３月まで決まらないという場合も多いです。上手く交渉すれば、１年未満に退去することになっても、その違約金の規定を削除してもらったり、軽減してくれる可能性はあるかと思います。何社か、不動産屋に電話でも結構なので、聞いてみて下さい。・・・申し訳ございません「８ヵ月間の期間」を勘違いしておりましたので、編集いたしました。
また明日。(ヤフー知恵袋より一部参照）
賃貸の桃山台でいい質問
07-14,2011
Yahoo知恵袋でこんなやり取りを見かけました。
質問：
北大阪急行線の桃山台駅に隣接するアザールに駐輪場があるみたいですが、利用料金、利用時間など決められているのですか？ 原付バイクも止めれますか？宜しくお願いします。
たしかに難しいですね。
参考になる回答がありました。賃貸 桃山台
回答：
http://www.mapion.co.jp/phonebook/M02002/27205/0668347305-001/
ではまた。（ヤフー知恵袋より一部参照）
質問：
北大阪急行線の桃山台駅に隣接するアザールに駐輪場があるみたいですが、利用料金、利用時間など決められているのですか？ 原付バイクも止めれますか？宜しくお願いします。
たしかに難しいですね。
参考になる回答がありました。賃貸 桃山台
回答：
http://www.mapion.co.jp/phonebook/M02002/27205/0668347305-001/
ではまた。（ヤフー知恵袋より一部参照）
賃貸の植田で部屋を探してます
07-14,2011
今回の質問です。
質問：
名古屋市営地下鉄の定期券定期券の購入について教えて下さい。
自宅の最寄り駅は八事駅か塩釜口駅で,勤務先の最寄り駅は栄駅か久屋大通駅です。
定期券の購入は,上前津駅経由で塩釜口駅‐久屋大通駅で良いかとも思ったのですが,毎週土曜日に赤池駅に行くのでそれを考慮すると,植田駅‐久屋大通駅の方が良いような気もします。
塩釜口駅‐赤池駅よりも,植田駅‐赤池駅の方が若干安いですよね??実際,このような買い方は,お得でしょうか??また,このような買い方は可能でしょうか??これよりもお得な経路があれば教えて下さい。
ちなみに,通勤用定期券です。
とても参考になる回答がありました。
賃貸 植田
回答：
八事＝栄 八事＝久屋大通塩釜口＝栄 塩釜口＝久屋大通 いずれも3区一ヶ月9990円それを 久屋大通＝赤池にすると 4区一ヶ月 10790円 差額800円 八事＝赤池間 片道２３０円 往復460円 たとえば月に３回 八事＝赤池往復すると 1380円 定期券の差額800円なので 580円損しています。
通勤定期券は、通学定期のように区間を決められている訳ではないので 選択する事ができます。参考までに 赤池＝上前津＝栄＝久屋大通＝市役所or丸の内でも 同じ金額です。 http://kotsuk.city.nagoya.jp/teiki/web/exp.cgi
ではまた。
(参考、Yahoo!知恵袋)
質問：
名古屋市営地下鉄の定期券定期券の購入について教えて下さい。
自宅の最寄り駅は八事駅か塩釜口駅で,勤務先の最寄り駅は栄駅か久屋大通駅です。
定期券の購入は,上前津駅経由で塩釜口駅‐久屋大通駅で良いかとも思ったのですが,毎週土曜日に赤池駅に行くのでそれを考慮すると,植田駅‐久屋大通駅の方が良いような気もします。
塩釜口駅‐赤池駅よりも,植田駅‐赤池駅の方が若干安いですよね??実際,このような買い方は,お得でしょうか??また,このような買い方は可能でしょうか??これよりもお得な経路があれば教えて下さい。
ちなみに,通勤用定期券です。
とても参考になる回答がありました。
賃貸 植田
回答：
八事＝栄 八事＝久屋大通塩釜口＝栄 塩釜口＝久屋大通 いずれも3区一ヶ月9990円それを 久屋大通＝赤池にすると 4区一ヶ月 10790円 差額800円 八事＝赤池間 片道２３０円 往復460円 たとえば月に３回 八事＝赤池往復すると 1380円 定期券の差額800円なので 580円損しています。
通勤定期券は、通学定期のように区間を決められている訳ではないので 選択する事ができます。参考までに 赤池＝上前津＝栄＝久屋大通＝市役所or丸の内でも 同じ金額です。 http://kotsuk.city.nagoya.jp/teiki/web/exp.cgi
ではまた。
(参考、Yahoo!知恵袋)
